• Ang Inflasyon sa Agosto ay Sumobra sa Mga Inaasahan, Nagpapalakas ng Mga Pagtaas ng Rate
• Bumaba ang Kahilingan ng Mamimili ng Bahay, Bumaba ang Imbentaryo
• Mga Dalubhasa ay Nagbigay-puna sa Susunod na Galaw ng Fed

Ang data ng Freddie Mac nagpapahiwatig na ang 30-taong nakatakdang singil sa interes sa mortgage ay tumaas mula 7.12% noong nakaraang linggo hanggang 7.18%. Ito ay nagmarka sa ikalimang magkakasunod na linggo ng mga rate na tumataas sa itaas ng 7%. Sa paparating na desisyon sa interes ng Federal Reserve, inaasahan ng mga merkado na maaaring manatili ang mga rate na ito.

Dumadagdag na Hamon para sa Mga Mamimili ng Bahay

Ang mga prospektibong may-ari ng bahay ay nahaharap sa dobleng hamon ng pinalawig na mga rate at limitadong imbentaryo. Sinabi ni Keith Gumbinger, VP ng HSH.com, “Walang maraming dahilan upang magkaroon ng anumang agarang pagbabago para sa mas mahusay bilang sa mga rate sa mortgage.”

Ipinunto ni Bob Broeksmit, CEO ng Mortgage Bankers Association, na “ang mataas na mga rate sa mortgage ay patuloy na pumipigil sa kahilingan ng borrower,” na humahantong sa isang pagbagsak sa mga application sa mortgage na katulad ng mga antas noong 1996. Ang kasalukuyang mga may-ari ng bahay ay aatras sa paglilista ng mga ari-arian, dahil maaari nilang palitan ang kanilang kasalukuyang kanais-nais na rate sa mortgage para sa isang mas mataas.

Walang Galaw ang Dami ng Mga Benta

Iniulat ng Altos Research ang 14% na pagbaba sa mga bagong benta kumpara sa linggo ng Labor Day noong nakaraang taon, at isang malaking pagbagsak mula sa mga antas noong Setyembre 2021. Sinabi ni Mike Simonsen ng Altos Research, “Walang paraan upang makaiwas dito. Limitado ang supply, limitado ang demand.”

Nanatiling Mataas ang Mga Presyo ng Bahay sa Gitna ng Mababang Imbentaryo

Kahit na may pagbaba sa demand, ang median na presyo ng bahay ay tumayo sa $444,990 para sa linggo na nagtatapos sa Sept. 11. Ang mga presyo ng mga bagong nakalista na bahay ay nag-average sa $390,000, na kumikinang sa mga figure noong nakaraang taon.

Nakaiimpluwensya sa Mga Rate ang Pakikipaglaban ng Fed sa Inflasyon

Tinukoy ni Daryl Fairweather, pangunahing ekonomista ng Redfin, ang inflasyon bilang pwersang nagpapatakbo sa likod ng mabilis na tumataas na mga rate sa mortgage. Kumpirmahin ng US Department of Labor ang 0.6% na pagtaas sa rate ng inflasyon para sa Agosto, na naglalagay sa taunang rate sa 3.7%, mas mataas sa target na 2% ng Fed.

Nakatuon ang lahat ng mga mata sa darating na pulong sa pagtatakda ng patakaran sa interes ng Federal Reserve. Sinabi ni Gumbinger, “Sa ngayon, mas tungkol ito sa kung ano ang sasabihin ng Fed… kaysa kung magkakaroon ng isa pang maliit na pagtaas sa mga rate o hindi.”